Chuyên Viên Khai Thác & Cho Thuê Bđs
Application deadline:
06/11/2026
About This Job
Trách nhiệm chính
- Quản lý danh mục tài sản
- Quản lý thông tin các văn phòng/đất thuộc danh mục cho thuê.
- Cập nhật diện tích, vị trí, hiện trạng, tiện ích, giá thuê và tình trạng khai thác.
- Theo dõi thời hạn hợp đồng và tình trạng sử dụng của từng tài sản.
- Đề xuất phương án cải thiện hiện trạng để tăng khả năng cho thuê.
- Khảo sát và phân tích thị trường
- Khảo sát giá thuê các khu vực tương đồng.
- Thu thập thông tin về nguồn cung, giá thuê, tỷ lệ lấp đầy và nhu cầu thị trường.
- Phân tích và đề xuất mức giá cho thuê tối ưu cho từng tài sản.
- Định kỳ cập nhật biến động thị trường và đề xuất điều chỉnh giá.
- Tìm kiếm khách thuê
- Chủ động tìm kiếm khách hàng/đối tác có nhu cầu thuê.
- Khai thác các kênh: môi giới, website, mạng xã hội, nền tảng bất động sản, network cá nhân...
- Xây dựng danh sách khách hàng tiềm năng.
- Chủ động tiếp cận và tư vấn khách hàng.
- Tư vấn & đàm phán
- Tiếp nhận và tư vấn nhu cầu khách thuê.
- Sắp xếp lịch dẫn khách xem mặt bằng.
- Chuẩn bị thông tin, phương án giá và điều kiện thuê.
- Đàm phán trong phạm vi được BGĐ phê duyệt.
- Đề xuất phương án tối ưu giữa giá thuê – thời hạn thuê – điều kiện thanh toán – chi phí đầu tư.
- Phối hợp ký kết & quản lý sau cho thuê
- Phối hợp với pháp chế/kế toán/các bộ phận liên quan hoàn thiện hợp đồng.
- Theo dõi tiến độ bàn giao mặt bằng.
- Theo dõi việc thực hiện các điều khoản hợp đồng.
- Quản lý việc gia hạn/tái ký hợp đồng.
- Chủ động làm việc với khách thuê trước khi hợp đồng hết hạn.
- Báo cáo BGĐ
- Báo cáo tình trạng từng tài sản: đang trống/đang tìm khách/đã có khách.
- Báo cáo giá thị trường và giá đề xuất.
- Báo cáo khách hàng tiềm năng và tiến độ đàm phán.
- Báo cáo doanh thu và hiệu quả khai thác tài sản.
- Đề xuất phương án xử lý đối với tài sản để trống lâu ngày.
Yêu cầu
- Tốt nghiệp Cao đẳng/Đại học.
- Có 2–5 năm kinh nghiệm trong môi giới BĐS, kinh doanh/cho thuê văn phòng, quản lý tài sản hoặc khai thác mặt bằng.
- Có khả năng tìm kiếm khách hàng và chốt giao dịch.
- Có khả năng khảo sát, phân tích và so sánh giá thị trường.
- Có kỹ năng đàm phán tốt.
- Chủ động, nhanh nhạy, chịu được áp lực về kết quả.
- Thành thạo Excel/Google Sheets và các công cụ tìm kiếm thông tin.
Mức lương
- Mức lương: Từ 10.000.000đ – 20.000.000đ + KPI
Phúc lợi
- Được làm việc môi trường năng động, lấy sáng tạo và trách nhiệm làm cốt lõi.
- Được làm việc trực tiếp BGĐ để nắm rõ định hướng, lộ trình phát triển rõ ràng.
- Được làm việc với các chuyên gia số 1 ngành bán lẻ.
Thông tin khác
- Chức vụ: Nhân Viên/Chuyên Viên
- Yêu cầu giới tính: Nam/Nữ
- Ngành nghề: Bán Hàng Cá Nhân - B2C,Tư Vấn Bất Động Sản,Đầu Tư - Chứng Khoán - Quản Lý Quỹ
- Yêu cầu bằng cấp (tối thiểu): Đại Học
- Yêu cầu công việc: Bắt buộc
- Đại Học 2 - 3 năm